Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUI)

Point de visibilité sur le projet de PLUI au niveau Paris Ouest La Défense (POLD) dont dépend Saint-Cloud

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Cette question fut posée lors du conseil municipal du 1 février 2024.

Intervention au Conseil municipal

M. le Maire, lors du conseil de municipal de mars 2023, vous aviez annoncé que la création d’un PLUI serait amorcé à l’été 2023, au niveau de l’EPT Paris Ouest La Défense (POLD).

Comme on ne sait pas grand chose, je vous partage un petit inventaire à la Prévert des questions que l’on peut, naïvement et modestement, se poser sur le sujet.

Où en est la création de ce PLUI ? Quel est le calendrier ?

POLD regroupe environ 560 000 habitants et 11 communes ; lesquelles n’ont pas les mêmes équilibres urbains.

• Quelle est la vision stratégique du territoire POLD ?
• Doit-on s’attendre à une simple concaténation des PLU communaux, ou y a-t-il une dynamique territoriale ?
• Comment cela va se passer en termes de gouvernance et de prise de décision concernant Saint-Cloud ?
• Peut-on espérer pour notre ville des ajustements favorisant la sortie de la carence en logements sociaux qui coûte si cher et qui impact les permis de construire ?

Enfin côté déclinaison dans le PLUI de la réglementation amont (SCoT, SDRIF…), j’ai une question sur la nouvelle mouture 2040 du Schéma Directeur Régional d’Ile-de-France. Tandis que :

• dans l’ancienne version du SDRIF on a une « carte de destination générale du territoire » indiquant à Saint-Cloud « un secteur à fort potentiel de densification » ;
• la nouvelle carte « Maîtriser le développement Urbain » indique via un point gris entouré d’un cercle au niveau de la gare du Val d’or ; ce qui signifie « une limitation de la mobilisation du potentiel d’urbanisation dans un rayon de 2km (ce qui couvre une grande partie de Saint-Cloud). C’est rassurant pour notre qualité de vie.

Est-ce que vous confirmer cette évolution de la vision régionale pour Saint-Cloud ?

Merci par avance pour votre éclairage.

Réponse de la majorité

La démarche de création du PLUI va prendre 3 ans. Elle a été initiée au 2e semestre 2023 au niveau de POLD, via une délibération fixant la gouvernance et la méthodologie de travail.

Il y a différentes phases (travail, études, enquêtes publiques) ; notamment :

• Une phase de diagnostic partagé
• La réalisation d’un PADD (projet d’aménagement et de développement durable)

L’objectif de Saint-Cloud est préserver son équilibre. Ce sont les maires qui décident.

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Article écrit par Rafaël Maychmaz
Conseiller municipal de la ville de Saint-Cloud.
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